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3月北京经营性用地恐将“零成交”
发布时间:2013-3-22 10:52:34  本文已点击 1917 次
 
北京市土地整理储备中心网站挂出3宗经营性用地,其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块。但3宗地块竞价投标日期均为4月10日,这也意味着3月份仅剩一宗石景山地块挂牌出让,鉴于该地块竞价时间标注为3月25日,是否能在月内成交尚未可知,本月北京经营性用地极有可能出现许久未曾出现的“零成交”。业内人士指出,“零成交”与土地供应计划有关,不能说明新政出台令土地市场降温。

  3月20日北京推出的3宗经营性用地分别位于通州和经济技术开发区。其中两宗位于通州,总面积约为28.6万平方米,一宗在台湖镇,另一宗在运河核心区,皆是近期较热的区域。台湖镇地块建筑规模控制在163535平方米,投标保证金为3亿元。通州另一宗地块为多功能用地,曾在今年1月24日被暂停出让,位于通州区运河西岸,建筑规模控制在12.24万平方米以内,投标保证金为2.8亿元。

  经济技术开发区河西区X24C1商业金融用地规划的建筑规模高达20.8万平方米,投标保证金为3亿元,预计该地块的竞争会较为激烈。数据显示,2月全国100座城市共推出土地1389宗,供应量为5395万平方米,同比下跌3%,环比下跌40%。成交土地936宗,成交量为3620万平方米,同比下跌38%,环比下跌57%。专家分析,虽然一二线城市不乏优质地块拍出,但在调控加码预期下,土地市场整体供需疲软。“新国五条”出台后,“增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设”的要求将影响供地节奏及开发商拿地策略。

  但也有业内人士分析,土地供应下滑并不代表土地市场出现明显降温,开发商拿地的热情并未消减。2月土地市场供需下滑,但楼面均价却不降反涨,这主要源于一二线城市表现活跃。

 

 

 

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